师华对张永辰一行表示欢迎，他提出，商运公司要提高服务意识和技能。管理人员和物业服务人员应热情周到，耐心细致，积极主动，及时响应相关需求和问题。同时，也要不断学习新知识，提高自身的专业水平和综合能力；要加强沟通协调和合作。管理人员和物业服务人员要不断沟通协调，了解商能公司的意见和建议，增进彼此的信任和理解。建立良好的合作关系，处理好多方关系，保障好服务区的利益；要创新服务模式和内容。管理人员学会不断适应社会的需求和变化，勇于探索新的服务模式和内容，提高服务的水平和质量。适当开展一些培训活动、志愿服务等，促进管理服务良性循环。